墙面渗漏水事故

  68．沿外墙砖缝和孔洞渗水
    (1)事故特征
    外墙遇风雨浇淋而渗漏水，影响建筑的使用功能。橡胶止水带渗水会污染墙面、损坏装饰层和家具。
    (2)原因分析
    1)砖墙砌筑不规范，没有按要求采用“三一”砌砖法挤揉砌砖；操作工操作技艺差，不会挤浆、补浆，导致砌体头缝灰浆不足，留有空隙，使没有砂浆的干缝等处渗漏水。
    2)穿墙的孔洞没有补嵌密实而漏水。
    (3)处理方法
    1)检查外墙面上的一切空头缝和干缝，并做好标记，橡胶止水带挖除缝内酥松的砂浆，从外口向内的深度须大于50mm，冲洗干净。干缝处要凿开头缝，宽度大于8mm，深度大于50mm，冲洗泥浆和砖渣。
    2)查清楚墙面的穿楞洞、立模板的对梢螺栓洞、脚手架的搁楞洞等，清除孔洞中的灰疙瘩及垃圾，冲洗干净。
    3)堵洞前在洞四周及空缝处先刷一度聚合物水泥浆(107胶：水：水泥=1：4：8)，随即用混合砂浆嵌补砖缝和螺栓孔。
    补嵌孔洞要用砖和混合砂浆（水泥：纸筋石灰膏：中砂=1：1：，用107胶：水=1：4的溶液搅拌砂浆）嵌密实(图2.17)，
    1)预防措施
    l砌砖瓦工要先学习“三一”砌砖法：即一刀灰、一块砖、保头缝中灰浆饱满。
    l及时堵塞墙面一切孔洞，堵嵌要密实，确保砖的四周都    ，浆(图2.17)。
    I．外墙沿钢窗周边渗水
    )事故特征
    ：风吹雨淋，雨水沿窗框周边渗入室内，污损墙面。
    ：)原因分析
    窗框周边与砖墙接触面的缝隙没有填嵌密实，或因嵌填密实受振动脱落，或因砂浆干缩产生裂缝。 窗洞上口靠外墙口无滴水线，雨水由窗洞上口流向窗内。
    1)处理方法
    检查窗框周边，凿除酥松、裂缝的砂浆，参照本例预防补好。
    靠窗框周边留6mm深、6mm宽的凹槽，槽内填嵌柔性